Danışmanlık & Analiz
Hukuki & Tapu Süreci — imza öncesi kontrol, devirde güven
Tapu devri, sözleşme, ekspertiz ve hukuki kontrol süreçlerinde uzman partnerlerle uçtan uca koordinasyon. Önce tapu/imar/şerh kontrolü, sonra yazılı sözleşme ve güvenli devir.
Kısa cevap: ZRN, tapu ve sözleşme sürecini uzman partnerlerle (avukat, mali müşavir, SPK lisanslı eksper) koordine eder. İmzadan önce tapu/imar/ipotek kontrolü yapılır; sözleşme yazılı kurulur; harç ve devir güvenli tamamlanır. Hukuki danışmanlık yetkili avukatlarca verilir.
Tapu & Devir
Devir, sorunsuz
Tapu randevusu & evrak
Tapu Müdürlüğü randevusu, gerekli belgeler ve eksiksiz dosya hazırlığını koordine ederiz.
Harç & masraf planı
Tapu harcı, döner sermaye ve diğer masrafları önceden hesaplar, sürpriz olmaz.
Web Tapu & başvuru
e-Devlet / Web Tapu üzerinden ön başvuru ve süreç takibinde yönlendiririz.
Devir günü eşlik
İmza ve devir gününde yanınızdayız; ödeme ve teslim güvenli şekilde tamamlanır.
Sözleşme & Hukuki Güvence
İmza öncesi kontrol
Sözleşme hazırlığı
Satış, kira ve satış vaadi sözleşmeleri uzman partnerlerle, lehinize ve yazılı kurulur.
Tapu/imar/ipotek sorgu
Tapu kaydı, imar durumu, ipotek/haciz şerhi ve kat irtifakı kontrolü (due diligence).
Ekspertiz koordinasyonu
SPK lisanslı değerleme/ekspertiz gerekiyorsa süreci koordine eder, raporu takip ederiz.
Kapora & teminat
Kapora, pey akçesi ve teminat şartlarını hak kaybı olmayacak şekilde yazılı kurarız.
Neden ZRN
Önce kontrol, sonra imza
Yazılı, şeffaf süreç
Her adım belgeyle ilerler; sözleşme, harç ve devir net ve kayıt altında.
Uzman partner ağı
Avukat, mali müşavir ve SPK lisanslı eksperlerle koordineli, doğru yönlendirme.
Önce kontrol, sonra imza
Tapu, imar ve şerh kontrolü yapılmadan imza atılmaz; risk önce ortaya çıkar.
Süreç
Kontrolden devre, adım adım
Önce risk kontrolü, sonra yazılı sözleşme; harç planı ve güvenli tapu devriyle kapanış.
- 1
Due diligence: tapu/imar/şerh kontrolü
- 2
Sözleşme hazırlığı (uzman partner)
- 3
Harç & ödeme planı
- 4
Tapu devri & güvenli teslim
Kapsam
Hangi süreçlerde yanınızdayız
Tapu Devri
Satışta mülkiyet devri; randevu, evrak ve harç koordinasyonu.
Satış Vaadi
Noter onaylı satış vaadi sözleşmesiyle alıcı-satıcı güvencesi.
Kira Sözleşmesi
Depozito, kefil ve artış şartlarıyla yazılı, dengeli kira sözleşmesi.
Ekspertiz & Sorgu
Değerleme raporu + tapu/imar/ipotek due diligence.
Önemli Not
Koordinasyon bizde, yetki uzmanında
ZRN bir gayrimenkul danışmanlık firmasıdır; avukatlık, noterlik ya da resmi tapu işlemi yapmaz. Hukuki danışmanlık yetkili avukatlarca, resmi işlemler ilgili kurumlarca yürütülür. Biz süreci uçtan uca koordine eder, doğru uzmana yönlendirir ve her adımda yanınızda oluruz.
Neden Güvenebilirsiniz
Güven, slogan değil; süreçle kurulur.
Yasal & Kayıtlı
Resmi ünvan, vergi kaydı ve taşınmaz ticareti mevzuatına uygun aracılık.
Yazılı Şeffaf Süreç
Fiyatlama gerekçesi, sözleşme ve tapu adımları belgeyle ilerler — sürpriz yok.
KVKK Uyumlu
Kişisel verileriniz KVKK kapsamında korunur; izniniz olmadan paylaşılmaz.
Baskı Yok, Net Koşullar
Aceleye getirmeyiz; komisyon ve koşullar süreç başında yazılı netleşir.
Hukuki & Tapu · S.S.S.
Tapu & hukuki süreçte merak edilenler
Tapu Müdürlüğü'nden randevu alınır, evraklar hazırlanır ve harç yatırılır; taraflar imza için hazır bulunur. Web Tapu ön başvurusuyla süreç hızlanır. Adım adım Bilgi Rehberi'ndeki tapu devri yazımıza da bakabilirsiniz.
Tapu harcı, satış bedeli üzerinden belirli bir oranda hesaplanır ve genelde alıcı-satıcı arasında paylaşılır (uygulamada anlaşmaya bağlıdır). Güncel oranı Hesaplayıcılar bölümünden tahmin edebilir, kesin tutarı süreçte netleştiririz.
Web Tapu, tapu işlemleri için e-Devlet üzerinden ön başvuru ve belge yükleme imkânı sunan resmi sistemdir. Başvuru adımlarında size rehberlik eder, eksik evrak kalmamasını sağlarız.
Evet; noterden düzenlenmiş özel/genel vekaletle işlem yapılabilir. Vekaletin kapsamı ve geçerliliği önemlidir; doğru kurgu için uzman partnerlerimizle yönlendirme yaparız.
ZRN bir gayrimenkul danışmanlık firmasıdır; avukatlık ya da noterlik hizmeti vermez. Hukuki danışmanlık yetkili avukatlarca, resmi işlemler ilgili kurumlarca yapılır. Biz süreci koordine eder, doğru uzmanlara yönlendirir ve her adımda yanınızda oluruz.
Güvenli ilerleyin
İmza öncesi her şeyi kontrol edelim
Tapu, sözleşme ve devir sürecinizi uzman partnerlerle güvenle yönetelim.