Aylık Piyasa Raporu
İstanbul konut piyasası — Ekim 2026
Fiyat, kira, faiz, satış ve döviz; tek sayfada güncel resmî verilerle. Her ay otomatik güncellenir.
Kısa özet
Ekim 2026 itibarıyla İstanbul'da yasal kira artış tavanı %31,49 seviyesinde. Konut fiyatları yıllık +%26,3 değişirken, yeni kiralanan konutlarda artış +%34,5 oldu. Konut kredisi faizi ortalama %53,07. Dolar 49,22 ₺.
Kaynak: TCMB EVDS · İstanbul birincil · Bilgilendirme amaçlıdır.
Yasal Kira Artış Tavanı
%31,49
12 aylık ortalama TÜFE · Ekim 2026
Konut Fiyatları (yıllık)
+%26,3
Konut Fiyat Endeksi · Ağustos 2026 · Türkiye +%23,0
Yeni Kiralar (yıllık)
+%34,5
Yeni Kiracı Kira Endeksi · Ağustos 2026 · Türkiye +%26,4
Konut Kredisi Faizi
%53,07
Yıllık ortalama · Ekim 2026
Aylık Konut Satışı (İstanbul)
20.426
Ağustos 2026 · yıllık %-16,0
Konut m² Birim Fiyatı
87.153 ₺
2026 2. Çeyrek
Ticari Gayrimenkul (yıllık)
+%27,8
Ticari GM Fiyat Endeksi · 2026 2. Çeyrek
Döviz Kuru (TCMB)
49,22 ₺
USD · EUR 55,05 · GBP 65,06
Tüm göstergeler ve grafikler için canlı piyasa panosu →
Veriyi karara dönüştürün
Rakamı gördünüz; şimdi sizin için ne anlama geliyor?
Sık Sorulanlar
Rapor hakkında
Verilerle ilgili en sık merak edilenler.
Ekim 2026 için yasal kira artış tavanı %31,49'tir (son 12 ayın ortalama TÜFE'si; konut ve iş yeri için aynı). Yenileme ayınıza göre kendi tutarınızı /kira-artisi sayfasından hesaplayabilirsiniz.
Konut Fiyat Endeksi'ne göre İstanbul'da konut fiyatları son bir yılda +%26,3 değişti (Ağustos 2026). Detaylı göstergeler /endeksler sayfasında canlı.
Rapor, TCMB EVDS canlı verisinden beslenir ve resmî veriler açıklandıkça (genelde aylık) otomatik güncellenir. Rakamlar bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir.
Veriler piyasanın genel görünümünü verir ama kişisel karar bütçe, bölge ve hedefe göre değişir. Size özel değerlendirme için danışmanımıza ulaşın; Yatırım Simülasyonu aracımızla semt karşılaştırması da yapabilirsiniz.
ZRN Realty
Piyasayı sizin için yorumlayalım
Bu veriler genel görünüm; doğru adım bütçe ve hedefinize göre değişir. Bir görüşmeyle netleştirelim.