Aylık Piyasa Raporu
İstanbul konut piyasası — Ağustos 2026
Fiyat, kira, faiz, satış ve döviz; tek sayfada güncel resmî verilerle. Her ay otomatik güncellenir.
Kısa özet
Ağustos 2026 itibarıyla İstanbul'da yasal kira artış tavanı %31,9 seviyesinde. Konut fiyatları yıllık +%27,7 değişirken, yeni kiralanan konutlarda artış +%32,4 oldu. Konut kredisi faizi ortalama %53,15. Dolar 47,95 ₺.
Kaynak: TCMB EVDS · İstanbul birincil · Bilgilendirme amaçlıdır.
Yasal Kira Artış Tavanı
%31,9
12 aylık ortalama TÜFE · Ağustos 2026
Konut Fiyatları (yıllık)
+%27,7
Konut Fiyat Endeksi · Temmuz 2026 · Türkiye +%25,0
Yeni Kiralar (yıllık)
+%32,4
Yeni Kiracı Kira Endeksi · Temmuz 2026 · Türkiye +%28,4
Konut Kredisi Faizi
%53,15
Yıllık ortalama · Ağustos 2026
Aylık Konut Satışı (İstanbul)
22.594
Temmuz 2026 · yıllık %-12,0
Konut m² Birim Fiyatı
87.153 ₺
2026 2. Çeyrek
Ticari Gayrimenkul (yıllık)
+%27,8
Ticari GM Fiyat Endeksi · 2026 2. Çeyrek
Döviz Kuru (TCMB)
47,95 ₺
USD · EUR 56,08 · GBP 65,48
Tüm göstergeler ve grafikler için canlı piyasa panosu →
Veriyi karara dönüştürün
Rakamı gördünüz; şimdi sizin için ne anlama geliyor?
Sık Sorulanlar
Rapor hakkında
Verilerle ilgili en sık merak edilenler.
Ağustos 2026 için yasal kira artış tavanı %31,9'tir (son 12 ayın ortalama TÜFE'si; konut ve iş yeri için aynı). Yenileme ayınıza göre kendi tutarınızı /kira-artisi sayfasından hesaplayabilirsiniz.
Konut Fiyat Endeksi'ne göre İstanbul'da konut fiyatları son bir yılda +%27,7 değişti (Temmuz 2026). Detaylı göstergeler /endeksler sayfasında canlı.
Rapor, TCMB EVDS canlı verisinden beslenir ve resmî veriler açıklandıkça (genelde aylık) otomatik güncellenir. Rakamlar bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir.
Veriler piyasanın genel görünümünü verir ama kişisel karar bütçe, bölge ve hedefe göre değişir. Size özel değerlendirme için danışmanımıza ulaşın; Yatırım Simülasyonu aracımızla semt karşılaştırması da yapabilirsiniz.
ZRN Realty
Piyasayı sizin için yorumlayalım
Bu veriler genel görünüm; doğru adım bütçe ve hedefinize göre değişir. Bir görüşmeyle netleştirelim.