Araçlar
Hesaplayıcılar — kararınızı rakama dayayın
Kredi taksiti, kira getirisi (ROI), yasal kira artışı, tapu harcı ve emlak vergisini saniyeler içinde hesaplayın. Hisle değil, veriyle ilerleyin.
Hangi hesabı yapmak istiyorsunuz?
Konut Kredisi Hesaplayıcı
Aylık taksit ve toplam ödeme senaryosu.
Aylık Taksit
₺114.449
Toplam Ödeme
₺13.733.873
Toplam Faiz
₺10.733.873
* Referans: güncel ortalama ~%3.77 aylık, en düşük kampanya ~%2.49 (Haziran 2026). Tahmini hesaptır; banka ve kampanyaya göre değişir. Resmi teklif için bankanıza başvurunuz.
Kira Getirisi (ROI)
Yatırımın kendini kaç yılda ödeyeceği ve yıllık getiri oranı.
Brüt Yıllık Getiri
%6.72
Net Yıllık Getiri
%6.17
Yıllık Net Kira
₺308.400
Amortisman
16.2 yıl
* Değer artışı, vergi farklılıkları ve boşluk dönemleri hesaba katılmamıştır. Yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.
Kira Artış Hesaplayıcı
Kira sözleşmenizin yenilendiği ayı seçin; yasal tavana (12 aylık ortalama TÜFE) göre yeni kira.
Yasal Tavan Oran
%32,24
Artış Tutarı
₺4.836
Yeni Kira (Tavan)
₺19.836
* Haziran 2026 için yasal tavan %32,24. Ev sahibi bu oranın altında artış yapabilir, üstünde yapamaz. Kaynak: TÜİK 12 aylık ortalama TÜFE. Bilgilendirme amaçlıdır.
Tapu Harcı & Masraf Hesaplayıcı
Satış bedeline göre tapu harcı, komisyon ve tahmini alıcı/satıcı masrafları.
Tapu Harcı (Toplam)
₺200.000
Komisyon (KDV dahil, taraf başı)
₺120.000
Alıcı Tahmini Masrafı
₺221.500
Satıcı Tahmini Masrafı
₺220.000
* Tapu harcı, beyan edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır ve genelde alıcı ile satıcı arasında eşit paylaşılır. Döner sermaye, komisyon oranı ve KDV değişebilir; güncel tutarlar için ilgili kuruma/danışmanınıza başvurun. Bilgilendirme amaçlıdır.
Emlak Vergisi Hesaplayıcı
Belediyeye ödenen yıllık emlak vergisinin tahmini tutarı.
Uygulanan Oran
%0,2
Yıllık Emlak Vergisi
₺6.000
* Emlak vergi değeri her yıl belediyece güncellenir ve vergi iki taksitte (Mayıs/Kasım) ödenir. Büyükşehirlerde oranlar iki katı uygulanır. Kesin tutar için belediyenize başvurun. Bilgilendirme amaçlıdır.
Devamı
Hesabı, karara dönüştürün
Rakamı çıkardınız; şimdi değer, bölge ve piyasa verisiyle birleştirip doğru adımı atın.
Hesaplayıcılar · S.S.S.
Hesaplamalar hakkında merak edilenler
Hesaplayıcılar; güncel oranlar ve standart formüllerle gerçekçi bir tahmin verir. Kesin tutarlar bankaya, tapu müdürlüğüne ve belediyeye göre değişebilir; sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır.
Taksit hesabı, güncel ortalama konut kredisi faiz verisini (TCMB kaynaklı) varsayılan alır; oranı kendiniz de değiştirebilirsiniz. Banka bazında kesin oran için başvuru gerekir.
Yürürlükteki oranlar esas alınır. Mevzuat değişebileceği için kesin tutarı süreçte teyit eder; tapu harcının paylaşımını da süreç başında netleştiririz.
Konut ve iş yeri kira artış tavanı, 12 aylık ortalama TÜFE'dir. Yenileme ayınızı seçtiğinizde ilgili dönemin oranıyla yeni kira tutarını hesaplarız.
ZRN Realty
Rakamı yorumlayalım, doğru adımı atalım
Hesabı çıkardınız; bütçenize ve hedefinize göre ne anlama geldiğini danışmanımızla netleştirin.