İstanbul · Avrupa Yakası
Bakırköy konut fiyatları ve yatırım profili
Bakırköy'de ortalama m² fiyatı, İstanbul kıyası, tahmini kira getirisi ve bütçe örnekleri — veriyle.
Bakırköy, İstanbul'un prestijli ve yüksek talep gören ilçelerinden biri. Ortalama konut m² fiyatı 145.000 ₺ ile İstanbul ortalamasının %84 üzerinde; sınırlı arz ve güçlü konum değeri fiyatları destekliyor. Değer koruma ve uzun vadeli istikrar arayanlar için öne çıkıyor.
Fiyatlar konut (daire) ortalama satış m² fiyatını gösterir — dükkan/iş yeri ve arsa hariç. TCMB Konut Fiyat Endeksi & TÜİK temelli bölgesel tahmin; bilgilendirme amaçlıdır.
Ort. Konut m² Fiyatı
145.000 ₺
Daire · Avrupa Yakası
İstanbul Ortalamasına Göre
+%84
Ortalama 78.897 ₺/m²
Tahmini Brüt Getiri
~%3,6
yıllık (kira/değer)
Fiyat Segmenti
Premium
yüksek prestij
Bütçenize göre yaklaşık konut alanı
₺5.000.000 bütçe
~34 m²
₺10.000.000 bütçe
~69 m²
Ortalama m² fiyatına göre kabaca hesaplanmıştır; konum ve özelliklere göre değişir.
Yatırımcı özeti
Tahmini Aylık Kira
43.500 ₺
tipik 100 m² daire
Tahmini Yıllık Kira
522.000 ₺
100 m² · brüt
Brüt Kira Getirisi
~%3,6
yıllık (tahmini)
Kira ile Geri Dönüş
~28 yıl
değer artışı hariç
Rakamlar ortalama konut m² fiyatı ve bölgesel getiri modelinden türetilmiş tahminlerdir; gerçek kira/getiri konut, kat, eşya ve sözleşmeye göre değişir. Yatırım tavsiyesi değildir.
İstanbul Trendine Göre
İstanbul genelinde konut fiyatları son bir yılda +%25,4 değişti (TCMB Konut Fiyat Endeksi). Bakırköy ortalama konut m² fiyatı, İstanbul ortalamasının %84 üzerinde.
Canlı EVDS · İstanbul geneli endeks (ilçe bazlı değil) · Bilgilendirme amaçlıdır.
Bakırköy öne çıkan mahalleler
Bakırköy'in bilinen mahalleleri (tam liste değil). İlgilendiğiniz mahalleyi seçip talep bırakın; o bölgeye özel seçenekleri paylaşalım.
Avrupa Yakası'ndan benzer ilçeler
Sık Sorulanlar
Bakırköy hakkında
En sık merak edilenler.
Bakırköy'de ortalama konut m² fiyatı yaklaşık 145.000 ₺'dir; bu, İstanbul ortalamasının (78.897 ₺/m²) %84 üzerindedır. Konum, bina yaşı ve özelliklere göre değişir; kesin değer için /degerleme'yi kullanın.
Bakırköy'de tahmini brüt kira getirisi yıllık ~%3,6 seviyesindedir. Doğru karar bütçe, hedef ve bölge dinamiklerine bağlıdır; Yatırım Simülasyonu aracımızla semt karşılaştırması yapıp danışmanımıza danışabilirsiniz. (Rakamlar tahmini, yatırım tavsiyesi değildir.)
Ortalama fiyatla ₺5.000.000 bütçe yaklaşık 34 m²'ye, ₺10.000.000 ise ~69 m²'ye denk gelir. Net oda/alan için ilan ve konuma göre değişir.
ZRN Realty
Bakırköy'de doğru adımı birlikte atalım
Bölgeyi yerinde biliyoruz. İhtiyacınızı dinleyip size uygun seçenekleri ve net bir yol haritasını çıkaralım.