İstanbul · Avrupa Yakası
Şişli konut fiyatları ve yatırım profili
Şişli'de ortalama m² fiyatı, İstanbul kıyası, tahmini kira getirisi ve bütçe örnekleri — veriyle.
Şişli, ulaşım ve sosyal donatıları gelişmiş, talebin canlı olduğu bir ilçe. Ortalama m² fiyatı 130.000 ₺ (İstanbul ortalamasının %65 üzerinde); hem oturum hem yatırım açısından dengeli bir profil sunuyor.
Fiyatlar konut (daire) ortalama satış m² fiyatını gösterir — dükkan/iş yeri ve arsa hariç. TCMB Konut Fiyat Endeksi & TÜİK temelli bölgesel tahmin; bilgilendirme amaçlıdır.
Ort. Konut m² Fiyatı
130.000 ₺
Daire · Avrupa Yakası
İstanbul Ortalamasına Göre
+%65
Ortalama 78.897 ₺/m²
Tahmini Brüt Getiri
~%4
yıllık (kira/değer)
Fiyat Segmenti
Üst Orta
yüksek talep
Bütçenize göre yaklaşık konut alanı
₺5.000.000 bütçe
~38 m²
₺10.000.000 bütçe
~77 m²
Ortalama m² fiyatına göre kabaca hesaplanmıştır; konum ve özelliklere göre değişir.
Yatırımcı özeti
Tahmini Aylık Kira
43.333 ₺
tipik 100 m² daire
Tahmini Yıllık Kira
520.000 ₺
100 m² · brüt
Brüt Kira Getirisi
~%4
yıllık (tahmini)
Kira ile Geri Dönüş
~25 yıl
değer artışı hariç
Rakamlar ortalama konut m² fiyatı ve bölgesel getiri modelinden türetilmiş tahminlerdir; gerçek kira/getiri konut, kat, eşya ve sözleşmeye göre değişir. Yatırım tavsiyesi değildir.
İstanbul Trendine Göre
İstanbul genelinde konut fiyatları son bir yılda +%25,4 değişti (TCMB Konut Fiyat Endeksi). Şişli ortalama konut m² fiyatı, İstanbul ortalamasının %65 üzerinde.
Canlı EVDS · İstanbul geneli endeks (ilçe bazlı değil) · Bilgilendirme amaçlıdır.
Şişli öne çıkan mahalleler
Şişli'in bilinen mahalleleri (tam liste değil). İlgilendiğiniz mahalleyi seçip talep bırakın; o bölgeye özel seçenekleri paylaşalım.
Avrupa Yakası'ndan benzer ilçeler
Sık Sorulanlar
Şişli hakkında
En sık merak edilenler.
Şişli'de ortalama konut m² fiyatı yaklaşık 130.000 ₺'dir; bu, İstanbul ortalamasının (78.897 ₺/m²) %65 üzerindedır. Konum, bina yaşı ve özelliklere göre değişir; kesin değer için /degerleme'yi kullanın.
Şişli'de tahmini brüt kira getirisi yıllık ~%4 seviyesindedir. Doğru karar bütçe, hedef ve bölge dinamiklerine bağlıdır; Yatırım Simülasyonu aracımızla semt karşılaştırması yapıp danışmanımıza danışabilirsiniz. (Rakamlar tahmini, yatırım tavsiyesi değildir.)
Ortalama fiyatla ₺5.000.000 bütçe yaklaşık 38 m²'ye, ₺10.000.000 ise ~77 m²'ye denk gelir. Net oda/alan için ilan ve konuma göre değişir.
ZRN Realty
Şişli'de doğru adımı birlikte atalım
Bölgeyi yerinde biliyoruz. İhtiyacınızı dinleyip size uygun seçenekleri ve net bir yol haritasını çıkaralım.