İstanbul · Avrupa Yakası
Güngören konut fiyatları ve yatırım profili
Güngören'de ortalama m² fiyatı, İstanbul kıyası, tahmini kira getirisi ve bütçe örnekleri — veriyle.
Güngören, fiyat-değer dengesiyle dikkat çeken bir ilçe. Ortalama m² fiyatı 60.000 ₺ (İstanbul ortalamasının %24 altında); gelişen altyapı ve makul giriş seviyesi, orta vadeli yatırımcı için fırsat barındırıyor.
Fiyatlar konut (daire) ortalama satış m² fiyatını gösterir — dükkan/iş yeri ve arsa hariç. TCMB Konut Fiyat Endeksi & TÜİK temelli bölgesel tahmin; bilgilendirme amaçlıdır.
Ort. Konut m² Fiyatı
60.000 ₺
Daire · Avrupa Yakası
İstanbul Ortalamasına Göre
%-24
Ortalama 78.897 ₺/m²
Tahmini Brüt Getiri
~%5,2
yıllık (kira/değer)
Fiyat Segmenti
Orta
dengeli
Bütçenize göre yaklaşık konut alanı
₺5.000.000 bütçe
~83 m²
₺10.000.000 bütçe
~167 m²
Ortalama m² fiyatına göre kabaca hesaplanmıştır; konum ve özelliklere göre değişir.
Yatırımcı özeti
Tahmini Aylık Kira
26.000 ₺
tipik 100 m² daire
Tahmini Yıllık Kira
312.000 ₺
100 m² · brüt
Brüt Kira Getirisi
~%5,2
yıllık (tahmini)
Kira ile Geri Dönüş
~19 yıl
değer artışı hariç
Rakamlar ortalama konut m² fiyatı ve bölgesel getiri modelinden türetilmiş tahminlerdir; gerçek kira/getiri konut, kat, eşya ve sözleşmeye göre değişir. Yatırım tavsiyesi değildir.
İstanbul Trendine Göre
İstanbul genelinde konut fiyatları son bir yılda +%25,4 değişti (TCMB Konut Fiyat Endeksi). Güngören ortalama konut m² fiyatı, İstanbul ortalamasının %24 altında.
Canlı EVDS · İstanbul geneli endeks (ilçe bazlı değil) · Bilgilendirme amaçlıdır.
Güngören öne çıkan mahalleler
Güngören'in bilinen mahalleleri (tam liste değil). İlgilendiğiniz mahalleyi seçip talep bırakın; o bölgeye özel seçenekleri paylaşalım.
Avrupa Yakası'ndan benzer ilçeler
Sık Sorulanlar
Güngören hakkında
En sık merak edilenler.
Güngören'de ortalama konut m² fiyatı yaklaşık 60.000 ₺'dir; bu, İstanbul ortalamasının (78.897 ₺/m²) %24 altındadır. Konum, bina yaşı ve özelliklere göre değişir; kesin değer için /degerleme'yi kullanın.
Güngören'de tahmini brüt kira getirisi yıllık ~%5,2 seviyesindedir. Doğru karar bütçe, hedef ve bölge dinamiklerine bağlıdır; Yatırım Simülasyonu aracımızla semt karşılaştırması yapıp danışmanımıza danışabilirsiniz. (Rakamlar tahmini, yatırım tavsiyesi değildir.)
Ortalama fiyatla ₺5.000.000 bütçe yaklaşık 83 m²'ye, ₺10.000.000 ise ~167 m²'ye denk gelir. Net oda/alan için ilan ve konuma göre değişir.
ZRN Realty
Güngören'de doğru adımı birlikte atalım
Bölgeyi yerinde biliyoruz. İhtiyacınızı dinleyip size uygun seçenekleri ve net bir yol haritasını çıkaralım.